求小旅馆设计思路，以及经营思路

大专院校周边，已经有许多小旅社（10---20间房的）现有一4层楼，80间房子（每个20平米左右），想做小型的招待所、旅社一类，希望提供设计装修思路以及经营模式经营思路！

一。装修要简单，因为是大中专院校边上，都不是享受阶级，所以没有必要对装修花大心思，只要简洁干净就好。二。电视要用液晶，一是省电，二是大学生开宾馆有很大的群体是出去看球赛什么的。三。单人房多些。也有很多是出来度春宵的。四。隔音好一点，每个房间只要墙壁上多钉一层防火板就可以提高隔音能力。我以前住大学旅社，常常听一夜呻吟声。。感觉太差了。五。一次性用品好点，说实话，我对一次性拖鞋，牙刷牙膏要求很高的，这些其实差的钱不多。但是给人感觉却完全不一样。。其它的我相信你也能想到，关键是卫生和舒适性。 经营模式和思路，主要群体是学生，而且客户都是比较稳定的群体，所以可以搞会员制度，或者对新生打折。搞些积分制度，积分送房间什么的，对提高他们的入住率也有好处。注意电脑房，以及电脑房的电脑联网情况，甚至可以搞几个房间里面有两台电脑的。。再弄几个经济住房，只要几个，房间很小，床大，每天特价，吸引客人。弄出连住优惠，包月价格等。。。你只要想到，来开房间的就是一群人，几年都是这一群人。那经营思路就出来了，无非也是搞好他们的关系就行了。。。

你好！ 信我吗？、 交给我了 绝对独一无二 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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