这样的房子有风险吗

有一小区,房子是小产权,房产证是一个集体的.价钱很便宜.这房子能买吗.买了以后有什么弊端.谢谢

不能买，买主不能确定每个人都同意卖那房子

可以买，但是要具备一定前提：

1、买房之后，你的户口可以落户至该集体内（或村里）；

2、买房之后，如户口无法落下，需该集体权威部门开具证明，并取得集体土地下的房产证。

买这类房子弊端：

1、将来房屋拆迁，赔偿方面得不到与村民或这个集体一样的待遇；

2、房子升值潜力，在很长一段时间内，不会有明显的涨幅，所以，投资的话，慎重！

小产权房，国家现在不鼓励购买，但是，对前期大量已经购买的事实产品，国家必定会给大家一个说法，法不责众，所以，如果短期内压力过大，可以考虑购买，但是，各种后期可能发生的事情，要事先有心理准备。

您好：建议您不要为了便宜而去购买，因为房产是共有的，对于您日后的一些事情不好使用，例如房子转让…等等之类的会很麻烦…《腾讯问问解答小组》（＊^＿^＊）嘻嘻～满意请话几秒五星采纳～谢谢…

当然不能买呀 以后想要转让或者什的都不行那

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