我是湖南人，2012年在广州南沙碧桂园买了房子，当时交一年的社保就可以办房产证，钱也都交了。我是2

我是湖南人，2012年在广州南沙碧桂园买了房子，当时交一年的社保就可以办房产证，钱也都交了。我是2012年10月收的房委托他们售楼的办理房产证，2013年11月份政策有变，外地人在广州买房办房产证必须交满三年的社保才可以。当时我并不知情。每年我都会打他们的电话问房产证办的怎么样了。他们总是回复资料手续已经交到房管局了，快了。等到2015年5月20日问就说我的社保没交够三年办不下来，需要从新交三年，再等三年把社保交清才可以办。之前交的一年作废了。呵呵，我2012收的房钱也全部交清了，那时候也交了一年的社保钱。时隔一年才出的政策需要交三年的社保才可以买。他们之前一年再吃屎吗。找他们碧桂园售楼的都去其他市去了，打电话过去说找物业，物业说不清楚叫我找售楼的。推来推去。现在这种情况该怎么办。找碧桂园哪个部门都没用。

真正办理房产证的是到房管局办理的，如果你的条件是符合的，开发商也是帮你办理的，你的情况最好是直接去你区所属的房管局直接把这个情况跟他们说清楚，看看怎么处理，我的建议是自己直接去办理了，需要物业或开发商出什么证明的再找他们协助，这个事最好还得自己跑下了解了，麻烦肯定麻烦的了！社保估计是免不了的了，除非是广州户口，所以你社保还是尽快处理！

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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