地下车库有产权吗

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-22 09:08

提问者网友：火车头
2021-01-21 18:37

地下车库有产权吗

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2021-01-21 19:14

有。
产权证是什么人的名字，就是什么人的。
一般没卖出的，都是房产商的产权。

全部回答

1楼网友：一叶十三刺
2021-01-22 00:30

有独立产权

2楼网友：一叶十三刺
2021-01-22 00:04

是地下车库还是地下车位？如果是地下车库并且有墙和顶隔离，是可以有产权的，如果是地下车位，那就没有产权，因为地下车位实际用途是用来防空的

3楼网友：独行浪子会拥风
2021-01-21 21:36

正规的是有的，跟购房一样

4楼网友：迟山
2021-01-21 19:56

车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用

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