总7层电梯房2楼建筑面积95使用面积是多少？建筑面积公式多少？

总7层电梯房2楼建筑面积95使用面积是多少？建筑面积公式多少？

建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭的阳台才算一半面积；使用面积也叫实用面积，一般采暖费面积按此面积收费。 ??通常来说，砖混结构的板式楼（老式6层楼）使用面积等于建筑面积的85%左右，板式混凝土小高层（层数低于13层）使用面积等于建筑面积的80%左右，板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右，蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概，具体的得房率（得房率等于使用面积除以建筑面积）还要问开发商。 ??希望我的回答能对您有帮助。建筑面积是从外面算的 ??包括门外的过道建筑面积计算包括墙体所占的面积和阳台面积的一半，建筑面积并不同等房产面积，房产面积的阳台有半面积和全面积计算，还有共用分摊面积。使用面积是您所购房室内的空间面积。建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加公滩面积。合理一般人是不会算的，您可以找经测大队来测量。一般没有电梯的得房率在89%左右，一部电梯的在80-85%，2部电梯的在75-78%之间。建筑面积-非使用面积=使用面积建面是证上的。包括公摊。使用是实际面积，阳台算1半。别看这个，还是看得房率吧。一般房产上的建筑面积是指套内面积+公摊面积。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。(公摊系数高层是15-20%,多层5-10%)

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