房主与开发商土地出让金哪方交？要注意哪些方面

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-05 11:25

提问者网友：城市野鹿
2021-10-04 16:31

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-10-04 16:38

如果是经出让取得的土地使用权的房产的继承，在土地出让年限内，是不需要交土地出让金的。但土地出让期满后，还得交土地出让金。因为土地出让金原房屋所有人已经交付了，就不需要再交了

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-04 17:32

大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,

2楼网友：青灯有味
2021-10-04 17:02

土地受让方交。土地出让金的交纳一般与个人无关，而且土地出让金交纳的多少，也与地区有关系！当个人要交纳的时候，一般是你的房子使用年限到期、国家又不征用你这块土地时，所重新交纳的，一定年限的“租金”！土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).

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