想买租的房子，房东不愿意怎么办？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-11-06 01:34

提问者网友：捧腹剧
2021-11-05 15:46

想买租的房子，房东不愿意怎么办？

最佳答案

五星知识达人网友：零点过十分
2021-11-05 16:21

你好，按照《合同法》规定，承租人在同等条件下享有优先购买权，如果在承租人放弃优先购买权的情况下业主才可以把房子出售给他人。另外，由于买卖不破租赁，所以你的租赁合同有效，属于业主违约。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-11-05 16:29

租户在同等条件下确实有优先购买权，这个同等条件最常见的就是租户和其他买家所出的购房款一样根据《合同法》中的买卖不破原则，如果租期未满房屋就被卖出，买卖合同不影响之前的租赁合同效果，也就是尽管房东换人了，但是你和之前房东的租赁合约仍然有效，还是可以继续承租，新房东不能把你赶走，而且房东在租赁期未满，出售前有义务对租户进行告知，不管季付还是年付都一样只要买卖合同在租赁合同未解除前才成立，租赁合同仍然继续有效。

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