急问：上海老公房租赁人（户主）变更和买产权

急问：上海老公房租赁人（户主）变更和买产权

1变更承租人为一个人，规定是共同居住两年以上无其他住房的共同居住人可以承租。实际上所有继承人同意，一起去房管部门才给变更承租人
2买房时直接落承租人名下，之后其他继承人可以再赠予或者买卖方式加名
3只有变更承租人时要所有继承人出面，而且同意
4所有继承人可以自己协商，各自占有比例，将来再过户或者由一人承租、之后成为产权人，然后出售房产按比例分割房款

硕士每月5.5k的样子，但是现在上海八院出了一个统一指导价，硕士4500元每月。关键看什么岗位，一般设计（软件、软测、机电、微波）等岗位收入会高一些，每月可以破6k，此外每月有500元租房补贴和相应职称和职务的购房补助，交通补贴等等。这个所由原来的804、809和813所合并组成，目前还是政治夺权比较热门，领导太多，干活人少是现实。位置在上海市闵行区颛桥镇的航天城，没有宿舍，但可以安排一年左右的住宿安排，目前都没有福利房，但是职员有补充公积金，附近租房大概每月2800元每套，合租压力不大。这个所的特点是女孩子特别多，因为有很多女职员灵巧的小手从事电子封装、PCB板生产作业，光棍男比较喜欢哦……

硕士每月5.5k的样子，但是现在上海八院出了一个统一指导价，硕士4500元每月。关键看什么岗位，一般设计（软件、软测、机电、微波）等岗位收入会高一些，每月可以破6k，此外每月有500元租房补贴和相应职称和职务的购房补助，交通补贴等等。这个所由原来的804、809和813所合并组成，目前还是政治夺权比较热门，领导太多，干活人少是现实。位置在上海市闵行区颛桥镇的航天城，没有宿舍，但可以安排一年左右的住宿安排，目前都没有福利房，但是职员有补充公积金，附近租房大概每月2800元每套，合租压力不大。这个所的特点是女孩子特别多，因为有很多女职员灵巧的小手从事电子封装、PCB板生产作业，光棍男比较喜欢哦……

这套房属公屋，现在租赁人死了，那在屋里有户口的人，可以推荐一个人做租赁人，再去物业将产权买下，然后才可以上市交易，现在里面户口有两人，可以买下产权时，两人名字全写上，再卖房平分。追问推举一人担当新的租赁人、户口中双方为了约束新的租赁人权利再签署协议表明权利相等的话，是否有效？还是无论如何就是租赁人说了算追答你们也可以户口本和租赁证各保管一本，另外这户口本里不能再加人，这点很重，有一户口就分一份房产，所以必须去派出所冻结这户口本，要所有人同意才能加，买产权必须户口本上的人全到场，所以不必担心，偷卖房子。追问谢谢、目前情况是我家想卖房、要经过换承租人和办产权之后才能挂牌。所以推举两人其中一个承租人的话，如果不履行后面卖房承诺、不保持权利相等的话，怎么办？签相应的保证协议、如有违反则推翻承租人这样条款是否有法律效力。毕竟第一步的承租人权力很大、如果不可行的话、一直耗着最终肯定是作为长辈的利益会损失追答承租人的权利是做了户主，就有权迁户口进来，这才是关键，变产权房必须户口本上的人都同意，所以先去把户口冻上，

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