容积率怎么计算？容积率的计算规则是怎样的？

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解决时间 2021-10-12 08:49

提问者网友：温柔港
2021-10-12 04:30

最佳答案

五星知识达人网友：平生事
2021-10-12 05:19

容积率是项目总建筑面积与总用地的面积之比，由其定义我们可推出它的计算公式。除公式外，容积率在计算时有一系列的规则需要遵守。一、容积率怎么计算？容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，根据其定义可推出容积率的计算公式为：容积率=项目总建筑面积/总用地面积。二、容积率的计算规则是怎样的？1.当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论是否有隔层，计算值按该层水平投影面积的二倍计算。2.当住宅建筑层高大于7.6米时，无论是否有隔层，计算值按该层水平投影面积的三倍计算。3.当办公建筑标准层层高大于5.5米时，无论是否有隔层，计算值按该层水平投影面积的二倍计算。4.当办公建筑层高大于8.8米时，无论是否有隔层，计算值同上按水平投影面积的三倍计算。5.当普通商业建筑标准层层高大于6.1米时，无论是否有隔层，计算值同上按水平投影面积的二倍计算。6.当普通商业建筑层高大于10米时，无论是否有隔层，计算值同上按该层水平投影面积的三倍计算。另外计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算，如果一幢建筑地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

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