如果小区内有人工湖，该如何计算容积率和绿化率？

如果小区内有人工湖，该如何计算容积率和绿化率？

一般来说，容积率是指一定地块内，地上总建筑面积与建筑用地面积的比值。绿化率是指一定地块内，各类绿化投影总面积（包括屋面绿化）占建筑用地面积的百分比。
人工湖的有无或大小，对容积率没影响。容积率是针对建筑面积而言的。人工湖本身就不属于建筑。
如果在一定用地范围内，人工湖所占面积越大，其绿化相应占有面积就越小，当然其绿化率就不高了。但人工湖属于景观，湖面大小和形态可以直接影响小区景观环境，绿化率低一点也就没所谓了，只要在规划控制范围内就好了！

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