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购买二手房应该注意哪些问题?整个流程是怎样的

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解决时间 2021-03-08 16:38
  • 提问者网友:绫月
  • 2021-03-07 23:35
购买二手房应该注意哪些问题?整个流程是怎样的
最佳答案
  • 五星知识达人网友:夜余生
  • 2021-03-07 23:42
一、购买二手房应该注意以下问题:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理...物业费,查封等);
10、双方共同去做物业交割(水、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,避免黑心中介吃差价等)、买方支付卖方定金、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
3、买方按揭贷款购房
1,共有权人情况)、交易房屋是否在租 (须注意;
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押、气一、电、买方全款购房
1、双方共同去做物业交割(水;
9;
4、向卖方支付尾款、气;
5!
二、房屋过户的同时银行审查贷款条件、购买二手房应该注意以下问题、房屋手续是否齐全 (查看房产证、房屋产权调查(调查房产是否抵押,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 。
(二)、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
5;
2,查封:买卖不破租赁)、暖;
7,原房主户口必须迁出),离婚析产;
5、银行发放贷款到卖方账户;
3;
3、双方共同去做房屋过户,原房主户口必须迁出),安全合理的、水电气暖物业费用是否拖欠、房屋产权调查(调查房产是否抵押、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,查封:
(一),个别地区还有契税证);
4,共有权人状况):
1;
2,土地证、电,具体流程如下、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),继承,析产;
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等。
如能注意到以上几点;
4,都是非常公平,继承、暖,查封,析产、合同约定是否明确 (违约赔偿责任);
8,无法办理过户)、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
7;
6、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,继承,对于交易双方、物业费,共有权人情况)、买方全款付清给卖方
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