我朋友在村里盖厂房如何和村里签土地使用合同

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-01-17 23:17

提问者网友：世勋超人
2021-01-17 20:00

最佳答案

五星知识达人网友：我住北渡口
2021-01-17 20:15

1、因为法律不允许个人使用集体土地建造厂房，所以，这种用地行为因违法而无效，这种情况下，合同订得再完美也是没有用的，这种情况下的合同其实就是君子协定，一旦村方出现了小人，那你朋友的利益就无法得到保障。
2、为了最大化地保护你朋友的利益，建议如下：一、以村办企业的名义办厂并使用土地，当然企业的利益归属要与村委会约定清楚。二、约定所有的用地手续由村委会办理。三、约定用地的民主议定程序和报批手续均由村方负责。

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1楼网友：舍身薄凉客
2021-01-17 20:45

实际上这样的厂房现在是不允许的，都要经过征用。同样，这样操作你朋友的权益也是得不到保证的追问和村里已经说好盖好厂房给承包合同，现在不知怎没和村里签合同能保证以后自己的利益追答从用途上说，村里土地不外两种：建设用地和农用地。如果是建设用地的，那么可以直接到当地国土局地籍部门办手续，按乡镇企业、凭协议登记领集体建设用地使用权证；如果是农用地的，属于改变用途，必须要走征地手续，这个相当复杂，申请--列入计划--办征地手续--出让给你朋友。

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