厦门房价会降吗
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解决时间 2021-01-26 17:11
- 提问者网友：送舟行
- 2021-01-26 01:10
厦门房价会降吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：人類模型
- 2021-01-26 01:34
问题一：厦门房价涨疯了，那到底该不该买房 随着去年股票市场的暴涨暴跌，今年的股票熔断，以及之后飞涨的各地房价，股市与楼市无疑成为了中国人日常生活中最为关注的两大话题，有一个现象在大家对楼市、股市的讨论中非常普遍，这就是：为什么股市跌了所有的人都不高兴，而房价涨了大家还是不高兴呢？
最近在著名财经投资家杨天南的专著《一个投资家的20年》中这个问题被专门提出来过，杨先生认为人们真正关心的是：房子天天在涨，希望房价可以跌下来一些再买，没想到越等房价越涨，但是工资却是不涨，最终结果是买不起房的人越来越买不起房了。
那面对着日益高涨的楼市，每次开盘人群都像釜山行中的丧尸出行一样蜂拥而至，深圳88万元6平米的超迷你户型被炒上了天，甚至有上市公司通过卖了两套房就实现了保壳，可见房地产的魅力之大，但是因为房价的高涨，所有人都在犹豫了，到底该不该买房？
笔者就借用杨天南先生的观点加上自己的一些见解，提出了三个指标，大家看看自己符不符合这三个指标，再说你要不要买房：
1
你到底有没有居住的需求？
这个才是房地产的关键，什么叫居住的需求呢？对于房子而言，其最主要的功能是住，从住的角度出发，它要满足每个购房者的第一要求就是居住。一个人如果在一座城市的居住时间超过了3年，基本上就算有了居住的需求。当然，如果有结婚的需求，即使不一定有3年的居住预期，但房子成为了丈母娘的刚需那么就是标准的居住需求了。如果你3个月之后要换去别的城市工作，或者去出国留学，又或者有计划会被公司下派去别的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
2
你是否有一定的经济基础？
对于房地产而言，房子在中国绝对是高额投资品，买房对于大多数人而言需要投入少则几年多则几十年的积蓄，这就要求买房一定是有经济基础的行为，像最近网上很火的上海小夫妻转卖房子、每个月还房贷10万的新闻，无论其真实性如何都不是一种理性的行为。对于大多数人而言，买房的经济基础意味着你要有一定的能力支付首付，并且每个月所需要还的房贷必须要能还得起，还不能太大的影响自身的生活。
3
你是不是一个能够承受风险的投资者？
前两个的说的标准是针对大多数人以刚需或者改善型需求为主的人的，有居住的需求、有经济的基础就可以考虑来出手买房了。那第三点则是针对投资者，因为以投资为目的买房是一种非常大的高风险行为，因为房子作为投资品，其最大的问题就是流动性极差。一套房子即使你赚到了钱也是纸面上的价格，其变现是一个异常复杂的过程，好在中国这么多年很少有房地产价格下跌的现象，所以相对而言大家对于投资的风险体会不深。但是，经历过海南房地产泡沫或者听说过日本房地产危机的人，相信都有所耳闻，由于房子的低流动性，所以一旦房地产价格崩盘就基本意味着没有什么可能能出手逃离。
因此，这三个标准就是，如果你是刚需的第一套房，或者改善型需求的置换房，那么只要你符合第一二条标准就可以考虑，如果要投资房地产，那么请看第三条标准。
二、房价到底会不会下跌？
这个问题，基本上快是所有房地产的核心问题了，看遍了房地产的疯狂上涨，看到了去年以来中国股市的疯狂探底，于是有很多人抛出了这样的论断，去年的股市就是今年的楼市，楼市这样疯涨肯定要崩盘的。
笔者不敢说楼市会不会崩盘，因为房地产就像我们每天买的生活必需品一样是一种商品，既然是一种商品，商品的价格就必然会围绕着它的价值波动，所以房地产的价格肯定有涨也会有跌，只是因为一个特殊的原因导致中国的房价这么多年来并没有下跌过，这个原因就是土地。
因为房地产的价格不止是房子本身的价格，还要加上土地的价格，由于中国这些年来的城镇化速度不断加速，城市的发展不断扩张，所以导致了土地的......余下全文>>问题二：厦门的房价会暴跌吗？ 1、经济萧条 2、前期房价过高，人员薪资标准不高 3、有价无市 4、岛外发展迅速，楼盘很多，价格压低 就知道这么多问题三：五年后的厦门，让人羡慕，厦门房价会跌吗 放心吧 不会跌 房价这种东西只有涨或维持 怎么可能跌问题四：厦门六区最新房价曝光 2017年福建厦门房价多少 五缘湾的房价弹性很大啊~新房的价格从7500-17000每平的都有~要看你是想要哪一个盘了~是想要写字楼还是住宅楼~厦大的房价比起五缘湾稍低~可是也低不到哪儿去啊~又是沿海~又没什么新楼盘~还是学校周边的~出租率是不成问题的~呵~这样问的范围太大喔~问题五：厦门房价现在什么水平 蛮高的，我是买不起~！问题六：假如厦门房价暴跌，那些贷款买房的人有多少要跳楼 提起厦门房价，一般工薪族真心是望而却步……大多数刚起步的工薪族，月薪基本都在5000上下，想单打独斗在厦门买房，真心困难！！辣么，我们开个脑洞，假如厦门的房价跌了，那将会是怎样呢？已经买房的人哭了买了房，就可以坐等升值了。要是房子降价了，这不就等于自己的资产贬值了吗？当初花那么多的钱，可不冤死了。
建材、钢铁、建筑业的哭了这是要马上面临破产哦，失业大军肯定又是壮大了不少。
开发商哭了世茂大厦还是国际中心？随便挑，给个痛快就行。银行哭了房价下跌，银行是最大的受害者，项目贷款受挫，损失的可就大了。房东哭了
买房这么便宜，谁还租房住？尤其是“职业房东”，更是哭都找不着调了。
房奴哭了无论房价降或是不降，月供就在那里，一分不多，一分不少。就算肠子都悔青了，也只能咬碎了牙往肚子里咽。厦门人口将会更多更多的人会立马涌入厦门，在这里买房，享受这里福利。随之带来的问题也会很多，交通、医疗、教育……都会经受很大的考验。要买房的也忐忑了
别看要买房的人都在盼着房价跌，一旦买了房，立场立马就变了，恨不能涨到天上去。这要是房价一直降下去，买房不是亏了吗？再等等，看看能不能降到底。问题七：合肥房价暴跌，厦门会同样受影响吗 影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、
居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通
基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。
路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设
施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作
用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而
不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地
区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，
对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施
建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。
从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价
的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价
的比价。这些因素包括:各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景
观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房
价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设
情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。问题八：拍卖潮即将在厦门上演，预示着房价开始要暴跌了吗 不会。
会跌而已。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。问题九：厦门房价十年前后对比 准备好上天台了吗 一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。问题十：厦门房价为什么会那么高 因为土地价格高，买房的人多，厦门这些年名声在外，到厦门来买房的人多，需求旺，加上政府土地投入有限，房企争着买地。
最近在著名财经投资家杨天南的专著《一个投资家的20年》中这个问题被专门提出来过，杨先生认为人们真正关心的是：房子天天在涨，希望房价可以跌下来一些再买，没想到越等房价越涨，但是工资却是不涨，最终结果是买不起房的人越来越买不起房了。
那面对着日益高涨的楼市，每次开盘人群都像釜山行中的丧尸出行一样蜂拥而至，深圳88万元6平米的超迷你户型被炒上了天，甚至有上市公司通过卖了两套房就实现了保壳，可见房地产的魅力之大，但是因为房价的高涨，所有人都在犹豫了，到底该不该买房？
笔者就借用杨天南先生的观点加上自己的一些见解，提出了三个指标，大家看看自己符不符合这三个指标，再说你要不要买房：
1
你到底有没有居住的需求？
这个才是房地产的关键，什么叫居住的需求呢？对于房子而言，其最主要的功能是住，从住的角度出发，它要满足每个购房者的第一要求就是居住。一个人如果在一座城市的居住时间超过了3年，基本上就算有了居住的需求。当然，如果有结婚的需求，即使不一定有3年的居住预期，但房子成为了丈母娘的刚需那么就是标准的居住需求了。如果你3个月之后要换去别的城市工作，或者去出国留学，又或者有计划会被公司下派去别的地方，那么居住的需求就需要一定的思考了。
2
你是否有一定的经济基础？
对于房地产而言，房子在中国绝对是高额投资品，买房对于大多数人而言需要投入少则几年多则几十年的积蓄，这就要求买房一定是有经济基础的行为，像最近网上很火的上海小夫妻转卖房子、每个月还房贷10万的新闻，无论其真实性如何都不是一种理性的行为。对于大多数人而言，买房的经济基础意味着你要有一定的能力支付首付，并且每个月所需要还的房贷必须要能还得起，还不能太大的影响自身的生活。
3
你是不是一个能够承受风险的投资者？
前两个的说的标准是针对大多数人以刚需或者改善型需求为主的人的，有居住的需求、有经济的基础就可以考虑来出手买房了。那第三点则是针对投资者，因为以投资为目的买房是一种非常大的高风险行为，因为房子作为投资品，其最大的问题就是流动性极差。一套房子即使你赚到了钱也是纸面上的价格，其变现是一个异常复杂的过程，好在中国这么多年很少有房地产价格下跌的现象，所以相对而言大家对于投资的风险体会不深。但是，经历过海南房地产泡沫或者听说过日本房地产危机的人，相信都有所耳闻，由于房子的低流动性，所以一旦房地产价格崩盘就基本意味着没有什么可能能出手逃离。
因此，这三个标准就是，如果你是刚需的第一套房，或者改善型需求的置换房，那么只要你符合第一二条标准就可以考虑，如果要投资房地产，那么请看第三条标准。
二、房价到底会不会下跌？
这个问题，基本上快是所有房地产的核心问题了，看遍了房地产的疯狂上涨，看到了去年以来中国股市的疯狂探底，于是有很多人抛出了这样的论断，去年的股市就是今年的楼市，楼市这样疯涨肯定要崩盘的。
笔者不敢说楼市会不会崩盘，因为房地产就像我们每天买的生活必需品一样是一种商品，既然是一种商品，商品的价格就必然会围绕着它的价值波动，所以房地产的价格肯定有涨也会有跌，只是因为一个特殊的原因导致中国的房价这么多年来并没有下跌过，这个原因就是土地。
因为房地产的价格不止是房子本身的价格，还要加上土地的价格，由于中国这些年来的城镇化速度不断加速，城市的发展不断扩张，所以导致了土地的......余下全文>>问题二：厦门的房价会暴跌吗？ 1、经济萧条 2、前期房价过高，人员薪资标准不高 3、有价无市 4、岛外发展迅速，楼盘很多，价格压低 就知道这么多问题三：五年后的厦门，让人羡慕，厦门房价会跌吗 放心吧 不会跌 房价这种东西只有涨或维持 怎么可能跌问题四：厦门六区最新房价曝光 2017年福建厦门房价多少 五缘湾的房价弹性很大啊~新房的价格从7500-17000每平的都有~要看你是想要哪一个盘了~是想要写字楼还是住宅楼~厦大的房价比起五缘湾稍低~可是也低不到哪儿去啊~又是沿海~又没什么新楼盘~还是学校周边的~出租率是不成问题的~呵~这样问的范围太大喔~问题五：厦门房价现在什么水平 蛮高的，我是买不起~！问题六：假如厦门房价暴跌，那些贷款买房的人有多少要跳楼 提起厦门房价，一般工薪族真心是望而却步……大多数刚起步的工薪族，月薪基本都在5000上下，想单打独斗在厦门买房，真心困难！！辣么，我们开个脑洞，假如厦门的房价跌了，那将会是怎样呢？已经买房的人哭了买了房，就可以坐等升值了。要是房子降价了，这不就等于自己的资产贬值了吗？当初花那么多的钱，可不冤死了。
建材、钢铁、建筑业的哭了这是要马上面临破产哦，失业大军肯定又是壮大了不少。
开发商哭了世茂大厦还是国际中心？随便挑，给个痛快就行。银行哭了房价下跌，银行是最大的受害者，项目贷款受挫，损失的可就大了。房东哭了
买房这么便宜，谁还租房住？尤其是“职业房东”，更是哭都找不着调了。
房奴哭了无论房价降或是不降，月供就在那里，一分不多，一分不少。就算肠子都悔青了，也只能咬碎了牙往肚子里咽。厦门人口将会更多更多的人会立马涌入厦门，在这里买房，享受这里福利。随之带来的问题也会很多，交通、医疗、教育……都会经受很大的考验。要买房的也忐忑了
别看要买房的人都在盼着房价跌，一旦买了房，立场立马就变了，恨不能涨到天上去。这要是房价一直降下去，买房不是亏了吗？再等等，看看能不能降到底。问题七：合肥房价暴跌，厦门会同样受影响吗 影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、
居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通
基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。
路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设
施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作
用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而
不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地
区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，
对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施
建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。
从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价
的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价
的比价。这些因素包括:各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景
观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房
价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设
情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。问题八：拍卖潮即将在厦门上演，预示着房价开始要暴跌了吗 不会。
会跌而已。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。问题九：厦门房价十年前后对比 准备好上天台了吗 一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。问题十：厦门房价为什么会那么高 因为土地价格高，买房的人多，厦门这些年名声在外，到厦门来买房的人多，需求旺，加上政府土地投入有限，房企争着买地。
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