房产证减未成年名字

我03年购买的办公楼的房产证上写了两个名字，一个是我，一个是我儿子（未成年12岁），现在想把儿子的名字去掉，如何办理，费用多少？

改动比较麻烦，因为房产正是一次成形的证明文件，其改动程序与申领程序一模一样，费用不高，但较时间而言非常漫长，以前要三个月，现在大概也要一个月，因此急用情况下一般不做考虑

希望我对这个问题的回答能够帮助更多的人。 房屋产证姓名仅仅是物权的公示，在具有相反证据的情况下，比如可以证明房屋购买完全由你出资，那么就完全可以对登记姓名予以变更。 具体而言，你的产证上登记小孩姓名的时候，他是未成年，那么你不需要举证，就可以证明这个房子是你买的，不是你孩子买的。同时由于当时孩子未成年，也没有民事权利接受你的房产赠与，因此，房子的所有人只能是你，而不是你的孩子。 这个观点是司法实务界的共识，比如江西省吉安市中级人民法院的判决：（2008）吉中民三终字第103号，以及浙江省宁波市中级人民法院的判决：（2008）甬民二（一）终字第25号。此外，最高人民法院在2009年10月的答复意见中，也明确支持了上述意见。 因此，你随时有权要求将产证变更为你的名字，没有其他风险。

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