农村民房买卖按什么收税？

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解决时间 2021-02-03 09:06

提问者网友：却不属于对方
2021-02-02 23:50

农村民房买卖按什么收税？

最佳答案

五星知识达人网友：轻熟杀无赦
2021-02-03 01:08

和普通商品房一样缴纳，问明：　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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1楼网友：刀戟声无边
2021-02-03 02:01

如果你要办理房产过户手续，就要缴纳3-5%的契税（各地执行不一），0.02%的印花税（双方各一半），营业税（售价的5%，应当由出售方缴纳），另外还有评估费、工本费等。关键看你们双方如何约定这些由谁缴纳。如果不办产权证，你们之间写个帮、契约，双方签字认可，最好找个第三人作证就行，可以不缴以上费用。因为民房大多都没有房产证的。

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