多子女房产问题

因为房子是按揭的，现在房产证在银行的，不能办理过户我父母有两个子女，还有一套写的是我妈的名字。现在是说我和我姐各一套，但是按照法律上来说，我和我姐以后都有继承我这套房子的权利，两套房子。其中一套已经写的是我姐的名字，所以现在我想写一个协议之类的东西，说以后这套房子就是给我的

这个你不用担心，让你父母做一个赠与公证，把你妈妈的那套房子赠与给你，等还清贷款之后拿着赠与协议去过户就可以。有赠与在先，就不会发生继承

首先，房子是该父亲名下，无论两套房子定性为该父亲的个人财产还是该父母的夫妻共同财产，长子y都没有理由独自占有该房，但是这里有一个细节很需要注意，因为可能绕过产权继承问题，即：拆迁。拆迁就是把房子拆了，不存在了，再另外补偿，所以这种情况房子的产权就可能在这个过程中灭失，因为负责拆迁工作的人员可能并没有那么专业的法律知识，有些地方的拆迁程序也没那么细致，该父亲去世，母亲没有民事行为能力，y一家又是长年居住在该房中，有可能造成这样一种情况，即y私自以代理人的身份签订拆迁补偿合同，再独占拆迁补偿，这种情况下房子产权的附加财富就等于间接转移到了y手上。建议可以马上起诉，要求立刻对该父亲的遗产进行确权并继承，主张权利。 至于证明长子y的不孝顺，从描述来看，y的不孝顺主要表现为冷暴力，也就是冷漠对待，不理不睬，那么这方面主要还是靠证人证言，比如你说的邻居，最好能说服邻居出庭作证，否则这个证明力不强。 法条依据：《继承法》十三条：“...对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。......”

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