买了二手房但没办理过户手续，因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办？我们之间的买卖合同是否还有效
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解决时间 2021-02-07 14:43
- 提问者网友：沉默的哀伤
- 2021-02-07 09:40
我于2000年在市里购买了一套二手房，并在担保人签字担保下双方签订了买卖协议书，当时没办理过户手续，我曾在购买后就多次催促卖方与我办理过户手续，可卖方不是在外地就是找不到，至今也没能办理过户手续，可现在却因卖方拖欠别人债务被法院把这套房子查封并欲拍卖，请问我该咋办？中国的法律不是讲以事实为依据吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：由着我着迷
- 2021-02-07 10:27
法院会判断债权人的先后顺序，再把拍卖所得分掉，现在不确定你是第一债权人还是后面的，也不知道你能分到多少。除非申请拍卖的人撤销，交易可以重新进行，过户完成，你拿到新产证才算安全。要不然就把钱退给你，不要买这个房子了
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- 1楼网友：胯下狙击手
- 2021-02-07 11:20
你们的买卖合同成立。但是没有过户，说明房屋所有权还属于原来房主。
在房屋被查封是可以起诉原房主返还购屋房款，赔偿经济损失。
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