竞拍自持是什么意思
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解决时间 2021-02-16 12:06
- 提问者网友：無理詩人
- 2021-02-15 17:12
竞拍自持是什么意思
最佳答案
- 五星知识达人网友：醉吻情书
- 2021-02-15 18:29
问题一：土地挂牌全部自持是什么意思 挂牌出让只能在非住宅用地的情况下，住宅用地必须拍卖！那么自持就是你修好了不能转售，只能自己持有。问题二：拍卖地块 要求开发商自持 可以卖吗 你可以换一种思路，把开发商的公司整体转让就行了。问题三：拍地 竞价 竞配建 竞自持什么意思 砂纸打污了，问题四：搞事情，一个“竞自持”能改变啥 土地竞拍时，
当报价达到最高限价时不再熔断，
然后竞报自持商业面积，
当竞报自持商业面积达到上限时，
转为竞报自持住宅面积。问题五：工程土地联动项目是什么意思 所谓土地开发一二级联动，对北京市而言，属于2004年8月31日以后逐步形成的概念，而在此之前，很多项目都是运用如此形式进行开发建设，并无一级二级之分，在明确土地市场和房屋市场之后，市场进行了细分。土地一级开发，简单说就是在国有建设用地上市交易前，对该宗土地进行征收和整理的过程，包括：规划、征收和专用、场地平整、设施切改和市政基础设施建设等步骤，二级开发，则是进行房屋开发建设并将商品房上市交易的过程，一二级联动开发，则是一个开发者全程进行土地整理和房屋开发的过程。此类过程在建设用地协议出让终止后，逐渐减少，但是从没有消失过，因为在现有的土地市场政策环境下，进行联动必然有两个结果，第一，开发商能够获得更大的开发利润，第二，土地整理的成本过高，需要通过联动的方式进行资金平衡。其实要想取得“一二级联动”的方式并不是很难，但是需要确实创造机会，创造机会的条件就是开发商要有自持的土地或者已经获得某宗土地的一级土地开发授权。很多特大的土地，开发时间横跨2004年的项目，多数延续了土地开发一二级联动的过程。土地开发一二级联动对开发商而言是要好处的。首先，就是省钱，这点是当初制定招拍挂政策是管理层不希望看到的，因为土地征收和转用的成本就没有必要透明了，原有的联动，对于开发商而言能够更有利可图，现今的联动，即便是招拍挂，依旧能通过利用合理财务手段增加开发的利润。再有就是省事，一个开发商从土地征收开始，经历土地整理的全部过程，对土地及设施的熟悉程度远高于新取得土地的开发商，因此无论是项目专业技术情况，还是历史遗留问题的处理方面，都要省事了很多，无形中节约了成本。如何在现有条件下实现一二级联动，特别是针对那些手中有地的业主或者正在进行土地一级开发的开发商，需要做好以下的事情就可以。首先，在土地上市前的开发补偿或者招拍挂文件中设定特殊的或者是较为苛刻的条件，这样可以视为给“自己”量身定做的，外人很难满足这类条件，而失去竞争的机会，当然若想手续上合理合法，势必会找“小弟”或“朋友”进行协助，参与项目的竞争，不过是友情演出的部分了，最后补偿一些辛苦费罢了。即便土地一级开发成本需要被审核，但是依旧可以通过虚增工程建设成本，设置土地征收中拆迁安置的遗留问题，来阻退参与竞拍的其他开发商，很多企业会因为很难判断类似补偿问题的价值时退出，钉子户有时变成了子弹户。这样项目就可以自己做了。还有一种常用的方法，就是交给关联公司做，若如此觉得不省心的话，当然穿上马甲继续做也变得无妨了，只要不是一个法人，当然可以是法人的亲戚和朋友来掌管了，因此可以衍生出另外一个执照，衍生出联合体的形式了。当然，出于某种无奈，政府希望增加供地的节奏的时候，会给持有的土地的业主和土地一级开发商一定的条件，让他们将土地进行上市交易，这也算是长期制度对短期政策干预的无奈之举吧以上说的都是有居住用地相关的土地开发，以工业用地、旅游用地相关的产业开发有不同的方式。无论如何，我们总会发现，政策及规则的制定和修改有时有的过于随意，有的表面苛责，执行时却又很多弹性空间，这样确实不太好，因为，跟不是市场化的东西玩市场化，还是很不现实，大家依旧要认清现实。问题六：闲鱼拍卖手机支持七天无理由包退吗? 1、啥叫三包？
通俗的讲，就是七天包退、十五天包换、一年保修。
2、保修时限：
机头保修时间为1年，附件的保修时间分别为：电池6个月，有线耳机3个月，充电器1年，存储卡1年。（厂家另行规定的除外）。
3、哪些情况不能享受三包：
超过包退、包换、保修时限的； 有人为损坏的（包括并不限于进水、受潮、跌落、挤压等）；私自拆机的（在非厂家授权的维修站进行私拆私修的）；使用不当配件造成损坏的（非原装等劣质配件造成的）；无法提供发票、协议、保修卡等购买凭证的；非功能性故障的（一般厂家均不对外观问题承担保修，特殊情况厂家会另行通知）。问题七：淘宝手机拍卖场支持信用卡或者蚂蚁花呗付款吗 如果是淘宝官方的拍卖场是支持的~问题八：融资融券可以隔夜委托吗？我没有时间看盘，若是不能隔夜委托我就不开通了 1、融资融券是否支持隔夜委托、集合竞价？
答：支持集合竞价（每天凌晨1点以后均可），不支持隔夜委托
2、融资融券是否可以市价委托？
答：融资可市价委托，融券不可市价委托
3、融资买入委托价格不得高于市场价。否则废单
融券卖出委托价格不得低于市场价。否则废单问题九：什么是中介保护 买家先通过网站中介保护方式付款到孔网中介保护账户中，等收到货确认货物符合要求并确认收货后货款才打到卖家的资金账户中。 卖家可针对书店和拍卖分别选择是否支持网站中介保护的交易方式。网站将以显著标记标明卖家是否支持网站中介保护交易。 卖家选择支持网站中介保护交易后，即同意其书店或拍卖的所有交易均允许买家通过网站中介保护方式付款，不得以任何借口拒绝买家通过网站中介保护方式付款。 对于支持网站中介保护交易的卖家，如果买卖双方协商一致，仍可以采用其他方式付款。 卖家可取消支持网站中介保护的交易方式。取消后新达成的书店订单和新上传的拍卖将更改为不支持网站中介保护，但此前已经达成的拍卖交易将继续支持网站中介保护，直到交易结束。此前已经达成的尚未付款的书店订单将更改为不支持网站中介保护，买家可以选择取消订单不再付款。 注1：网站中介保护服务只用于交易货款的中介，不接受货物实物的中介。问题十：凡是发帖说私下交易 古董拍卖 还有就是叫你去博物馆的 基本都是骗子 骗子 骗子 对吗 支持顶起 只能说不一定。
首先，古玩买卖都是私下交易的，没听说还有谁卖点老货还得开个记者招待会通报全球的。都是一手交钱一手交货。拍卖，全国每天大大小小各种形式的拍卖成百上千场，总不能说每场都是骗钱的吧？当然，这些拍卖也有假的，比如里面有托在抬价，赝品上拍，残次不说清楚，拍而不卖，拍中不买，收钱不发货，收货调包或不认账等一系列现象。
你所说的估计是指拍卖公司，目前正规拍卖公司很少，一般的货色人家根本看不上眼，更不可能到处去找卖家。也只有那些职业骗钱的拍卖公司才会联合那些毫无职业道德的媒体，大肆炒作收藏品价值，随便一个破烂都能估价几十上百万，乃至上千万。无非就是下饵钓鱼而已。只要不贪就不会上当。
话说现如今是金钱的社会，什么都向钱看，整天想着不劳而获发横财的傻子太多太多，也难怪那些骗钱的公司生意兴隆，越开越多。
当报价达到最高限价时不再熔断，
然后竞报自持商业面积，
当竞报自持商业面积达到上限时，
转为竞报自持住宅面积。问题五：工程土地联动项目是什么意思 所谓土地开发一二级联动，对北京市而言，属于2004年8月31日以后逐步形成的概念，而在此之前，很多项目都是运用如此形式进行开发建设，并无一级二级之分，在明确土地市场和房屋市场之后，市场进行了细分。土地一级开发，简单说就是在国有建设用地上市交易前，对该宗土地进行征收和整理的过程，包括：规划、征收和专用、场地平整、设施切改和市政基础设施建设等步骤，二级开发，则是进行房屋开发建设并将商品房上市交易的过程，一二级联动开发，则是一个开发者全程进行土地整理和房屋开发的过程。此类过程在建设用地协议出让终止后，逐渐减少，但是从没有消失过，因为在现有的土地市场政策环境下，进行联动必然有两个结果，第一，开发商能够获得更大的开发利润，第二，土地整理的成本过高，需要通过联动的方式进行资金平衡。其实要想取得“一二级联动”的方式并不是很难，但是需要确实创造机会，创造机会的条件就是开发商要有自持的土地或者已经获得某宗土地的一级土地开发授权。很多特大的土地，开发时间横跨2004年的项目，多数延续了土地开发一二级联动的过程。土地开发一二级联动对开发商而言是要好处的。首先，就是省钱，这点是当初制定招拍挂政策是管理层不希望看到的，因为土地征收和转用的成本就没有必要透明了，原有的联动，对于开发商而言能够更有利可图，现今的联动，即便是招拍挂，依旧能通过利用合理财务手段增加开发的利润。再有就是省事，一个开发商从土地征收开始，经历土地整理的全部过程，对土地及设施的熟悉程度远高于新取得土地的开发商，因此无论是项目专业技术情况，还是历史遗留问题的处理方面，都要省事了很多，无形中节约了成本。如何在现有条件下实现一二级联动，特别是针对那些手中有地的业主或者正在进行土地一级开发的开发商，需要做好以下的事情就可以。首先，在土地上市前的开发补偿或者招拍挂文件中设定特殊的或者是较为苛刻的条件，这样可以视为给“自己”量身定做的，外人很难满足这类条件，而失去竞争的机会，当然若想手续上合理合法，势必会找“小弟”或“朋友”进行协助，参与项目的竞争，不过是友情演出的部分了，最后补偿一些辛苦费罢了。即便土地一级开发成本需要被审核，但是依旧可以通过虚增工程建设成本，设置土地征收中拆迁安置的遗留问题，来阻退参与竞拍的其他开发商，很多企业会因为很难判断类似补偿问题的价值时退出，钉子户有时变成了子弹户。这样项目就可以自己做了。还有一种常用的方法，就是交给关联公司做，若如此觉得不省心的话，当然穿上马甲继续做也变得无妨了，只要不是一个法人，当然可以是法人的亲戚和朋友来掌管了，因此可以衍生出另外一个执照，衍生出联合体的形式了。当然，出于某种无奈，政府希望增加供地的节奏的时候，会给持有的土地的业主和土地一级开发商一定的条件，让他们将土地进行上市交易，这也算是长期制度对短期政策干预的无奈之举吧以上说的都是有居住用地相关的土地开发，以工业用地、旅游用地相关的产业开发有不同的方式。无论如何，我们总会发现，政策及规则的制定和修改有时有的过于随意，有的表面苛责，执行时却又很多弹性空间，这样确实不太好，因为，跟不是市场化的东西玩市场化，还是很不现实，大家依旧要认清现实。问题六：闲鱼拍卖手机支持七天无理由包退吗? 1、啥叫三包？
通俗的讲，就是七天包退、十五天包换、一年保修。
2、保修时限：
机头保修时间为1年，附件的保修时间分别为：电池6个月，有线耳机3个月，充电器1年，存储卡1年。（厂家另行规定的除外）。
3、哪些情况不能享受三包：
超过包退、包换、保修时限的； 有人为损坏的（包括并不限于进水、受潮、跌落、挤压等）；私自拆机的（在非厂家授权的维修站进行私拆私修的）；使用不当配件造成损坏的（非原装等劣质配件造成的）；无法提供发票、协议、保修卡等购买凭证的；非功能性故障的（一般厂家均不对外观问题承担保修，特殊情况厂家会另行通知）。问题七：淘宝手机拍卖场支持信用卡或者蚂蚁花呗付款吗 如果是淘宝官方的拍卖场是支持的~问题八：融资融券可以隔夜委托吗？我没有时间看盘，若是不能隔夜委托我就不开通了 1、融资融券是否支持隔夜委托、集合竞价？
答：支持集合竞价（每天凌晨1点以后均可），不支持隔夜委托
2、融资融券是否可以市价委托？
答：融资可市价委托，融券不可市价委托
3、融资买入委托价格不得高于市场价。否则废单
融券卖出委托价格不得低于市场价。否则废单问题九：什么是中介保护 买家先通过网站中介保护方式付款到孔网中介保护账户中，等收到货确认货物符合要求并确认收货后货款才打到卖家的资金账户中。 卖家可针对书店和拍卖分别选择是否支持网站中介保护的交易方式。网站将以显著标记标明卖家是否支持网站中介保护交易。 卖家选择支持网站中介保护交易后，即同意其书店或拍卖的所有交易均允许买家通过网站中介保护方式付款，不得以任何借口拒绝买家通过网站中介保护方式付款。 对于支持网站中介保护交易的卖家，如果买卖双方协商一致，仍可以采用其他方式付款。 卖家可取消支持网站中介保护的交易方式。取消后新达成的书店订单和新上传的拍卖将更改为不支持网站中介保护，但此前已经达成的拍卖交易将继续支持网站中介保护，直到交易结束。此前已经达成的尚未付款的书店订单将更改为不支持网站中介保护，买家可以选择取消订单不再付款。 注1：网站中介保护服务只用于交易货款的中介，不接受货物实物的中介。问题十：凡是发帖说私下交易 古董拍卖 还有就是叫你去博物馆的 基本都是骗子 骗子 骗子 对吗 支持顶起 只能说不一定。
首先，古玩买卖都是私下交易的，没听说还有谁卖点老货还得开个记者招待会通报全球的。都是一手交钱一手交货。拍卖，全国每天大大小小各种形式的拍卖成百上千场，总不能说每场都是骗钱的吧？当然，这些拍卖也有假的，比如里面有托在抬价，赝品上拍，残次不说清楚，拍而不卖，拍中不买，收钱不发货，收货调包或不认账等一系列现象。
你所说的估计是指拍卖公司，目前正规拍卖公司很少，一般的货色人家根本看不上眼，更不可能到处去找卖家。也只有那些职业骗钱的拍卖公司才会联合那些毫无职业道德的媒体，大肆炒作收藏品价值，随便一个破烂都能估价几十上百万，乃至上千万。无非就是下饵钓鱼而已。只要不贪就不会上当。
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