欠款人有一套房子被我保全了，要开庭了，突然房屋中介拿出来在我保全之前把房子卖了但没过户，有公证书。

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解决时间 2021-01-25 22:58

提问者网友：呐年旧曙光
2021-01-25 09:10

欠款人有一套房子被我保全了，要开庭了，突然房屋中介拿出来在我保全之前把房子卖了但没过户，有公证书。法院的查档证明上有没有记录房子公证买卖。谢谢

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五星知识达人网友：走死在岁月里
2021-01-25 10:23

公证书应该是委托公证而不是卖房公证吧？这个影响不大。不动产以登记为准，法院保全是正确的。
“买房人”想要对抗查封需要满足几个条件：1、已经支付全部购房款，且购房款为合理的价格。2、房屋已交付给购房者。3、没有过户，非因购房者本人原因。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-01-25 11:07

其实您现在要去做的不仅是公证书，而且是您的购房合同，这个是必须要的；即使您没有房产证原件，有老业主和您的购房合同，管理处一般都会给你过户；但是是您说的那种情况买了房子付了款并且老业主也应该是有房产证的，您即使是贷款买房子也应该是有房产证的（只是抵押在银行），一般都会给你产权证明复印件和在房管局备案；当然让第三方担保是最保险的

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