急急急！我没钱还债，现通过法院和解用房产作抵债。我可以先拿到剩余房款吗

答案:5 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-01-29 08:09

提问者网友：战魂
2021-01-29 04:18

今年7月法院判决我欠他人债款10万案成立，至今我仍然无偿还能力。于是现双方达成共识，通过同法院用我的房产用来抵债。不是由法院来拍卖，我直接卖给债主（房产价值为50万）。现在我银行还贷款20万，也是由他还款。这样还剩余30万为我的。
问：1、我的30W是在什么情况下给我？通过法院吗？是先给我钱还是我先过户给他呢？
2、我可以坚持自己的观点，必须先把30W打入我帐上，我再履行过户吗？法院会同意吗？
3、由于我和债主还有一些没有欠条的经济往来，所以我担心在过户以后，若30W没有到我帐上，钱还在法院，那么对方在那期间再起诉我，那么我就很难再拿回我的30W了。
明天就要去法院了，请大家帮帮忙！谢谢了！
再问一下，如果要强制拍卖房产，如何证明自己是唯一住房！

最佳答案

五星知识达人网友：行路难
2021-01-29 05:15

我可以这么给你说，你的这个欠条只要给专业律师看，都知道是无效欠条..
通俗点给你说，你的欠条只能写借款多少，还款日期为多少，然后还款时间到了，他不还的时候，你们再签定一份协议.说用车抵押欠款.这样才是有效的.也就是说，必须要写2份..这样的事情发生了很多起了，不能说你的欠条完全没效，但是法院不一定百分百采纳...
我想法院会受理你的案件
请律师吧，把你的详细情况给他说一遍.我估计这事情到了法庭，你个人不一定说得清楚...
下次记住这样十几万的欠条写之前咨询下怎么写是完全有效的....
债权法对这个规定是做了明确要求的

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1楼网友：风格不统一
2021-01-29 09:11

协商解决啊，一手交钱一手交房产，如果不行你可以先不交房产

2楼网友：痴妹与他
2021-01-29 08:07

债权人与你协商，如果达成的是私力救济，则是你自己处分财产并清偿债务。如果法院执行的话，除债务的标的清偿后，其余应当归还。

3楼网友：撞了怀
2021-01-29 06:33

1、30W是可以先给你钱再过户，这样比较稳妥 2、你可以坚持自己的观点，必须先把30W打入帐上，再履行过户。

4楼网友：雾月
2021-01-29 05:21

债权人与你协商，如果达成的是私力救济，则是你自己处分财产并清偿债务。如果法院执行的话，除债务的标的清偿后，其余应当归还。

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