购车贷款免息,为何还要在第一次还贷是时要加收275元

购车贷款免息,为何还要在第一次还贷是时要加收275元

方法1：按照所购房产价值计算： 购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。 方法2：按个人账户余额和缴存时间测算： 贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。 方法3：按借款人还款能力计算： 借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。 借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。 贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。 举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为6000元，属于首次购房，想申请公积金贷款，以下是贷款额度的计算： 按照方法2测算的可贷款额度为：6000×10×1.2=7200； 按照方法3测算的可贷款额度为：30万； 可贷款额度最终为30万。

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