土地评估与房产评估有什么区别

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解决时间 2021-02-15 12:22

提问者网友：泪痣哥哥
2021-02-15 04:55

土地评估与房产评估有什么区别

最佳答案

五星知识达人网友：未来江山和你
2021-02-15 05:04

从范围角度说，一般房地产本身就含土地和地上物，所以在评估的时候除了土地评估，还需要考虑地上物；但是土地评估仅作土地估价就行了，没有地上物的问题。
从评估师角度说，都一样的，仅是评估范围有别。两类评估都要考虑和调查资产的权属以及是否有抵押、被押、保全等情况。房地产评估和土地评估资质上没有区别。

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1楼网友：怀裏藏嬌
2021-02-15 05:16

房地产顾名思义的含义就是房产和地产的总成.而房产就是土地上的构筑物.而地产就是指房屋脚下的土地.土地评估或者抵押.指的就是房屋脚下的土地作评估和抵押.房产抵押就是指土地上的构筑物做评估和抵押.希望可以帮到您.最简单的比方就是一个人穿一双鞋.鞋评估就是土地评估.人评估就是房产评估.双方之间是可以分开的,但是又有连带关系的.希望可以帮到您!~

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