今年房价走势如何？

今年房价走势如何？

人口流动和人口年龄结构的变化，导致房价普涨时代的结束。二线城市房价涨幅比较大，从二线城市过去10年人口增长幅度来看，厦门第一、合肥第二。而同样的省会城市如西安，或同样的计划单列市如大连，西安房价几乎没有涨，大连房价还出现下跌。此外，从人口老龄化角度看，老龄化意味着房地产总需求长期回落。

======以下答案可供参考======
居民收入结构对房价的影响不容忽视。目前中国居民购房杠杆率水平非常低，所以从侧面说明中国高收入群体的购买力非常强。另外，也可以解释为什么在货币扩张规模如此之大的情况下，这么多年来通胀的总体水平不高的一个原因，即低收入群体的收入增长不够快。
流动性拐点已经出现。近年，房价涨幅已经趋缓，对于此轮一线城市房价的上涨，与M2和存款高速增长相关。但是目前北上深的存款增速已经基本归零，这意味着流动性拐点已经出现。

这个解释是对的

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