房产证过户怎么做才比较便宜？有没有网友晓得？

答案:5 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-27 13:49

提问者网友：富士山上尢
2021-10-27 10:06

最佳答案

五星知识达人网友：低血压的长颈鹿
2021-10-27 10:19

购房合同贷款de2种方法
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式

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1楼网友：毛毛
2021-10-27 14:37

可以，假如房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

2楼网友：人類模型
2021-10-27 13:00

要看你成交价是多少钱了，假如过五年的话就需要3点的契税不过五年就多5.6的营业税和1个人所得税

3楼网友：往事隔山水
2021-10-27 12:21

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是依照土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗假如是,则两证应该都在的情况下才能过户,而且对方也应该是本村农业户口的村民才可以。

4楼网友：末日狂欢
2021-10-27 11:23

2种方法 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。请自行核实

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