期房举架低怎么办？有谁清楚？

期房举架低怎么办？有谁清楚？

期房一般是开发商统一拿去银行办一般都是先网签，拿到正式的购房合同后，才到银行办理按揭手续。

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

在苏州购买房合适，如果手头不太富裕的，可以买一套安全可靠地期房，因为期房的价位相对低，开发商那里还可以给你办贷款。你每月往银行还贷即可。其实人们都不傻的，尽量找二环附近的期房买，别太近，人多也杂，不会有很大升值空间的，尽量找附近500米左右的就好。仅供参考。

房贷利率是以五年为分界线的，5年以下利率是6.93％，5年以上是7.2％各个银行的房贷基准利率是一样的，央行也个了每个银行在基准利率基础上上下浮动10％的权力，只是多数情况下，银行都很有默契的用了同一个利率标准（其中是否有猫腻咱不好下定论）。具体你问哪个银行利率低，要看他在你当地的政策了。你买房子，都是开发商给你办贷款，是在他指定的银行办的。因为你买房子的时候是期房，还没有房产证，无法做抵押贷款，所以开发商首先做的是担保贷款，开发商是担保人，银行把钱贷给你。所以都是开发商去银行办贷款事宜的希望我的回答能够帮到你

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