现在卖房子，房子没有满5年有营业税吗？

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-18 14:22

提问者网友：我们很暧昧
2021-03-17 17:14

现在卖房子，房子没有满5年有营业税吗？

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-03-17 18:50

今年五一起，国家营改增，取消了营业税的征收。
规定是卖家持有不满2年的住房，过户需要交纳5%的增值税，满2年持有，可以免除这个增值税。
满五年持有，又是卖家家庭唯一住房前提，过户可以免1%个税。

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1楼网友：有你哪都是故乡
2021-03-17 19:27

这是必须要交的，我做房产两年了，这方面比较熟，一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税，即房屋总价的5.55%，如果满五年也是要分两种情况的，1.房子面积小于140㎡，总价低于98万的普通住宅（必须是两个条件同时达到），营业税和个人所得税是全免得。 2.房子面积大于140㎡，总价高于98万的非普通住宅（只要有一样达到就算），营业税是要交房屋差价的5.55%（即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%）其实现在的上海来说，基本都是房东净到手价格，所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的，所以这个问题就看你想怎么卖了。

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