首次购房要交什么税呀？有人知道详细情况吗

首次购房要交什么税呀？有人知道详细情况吗

根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税；非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。你是首次购房，卖方满二唯一，你要缴纳契税1.5%（适用于90-144平米之间），房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。

营业税:从2009年1月1日至12月31日，二手房买卖营业税新政策。个人将购买超过2年(含2年)的的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买不足2年的的普通住房对外销售，销售时候按照其销售收入减去购房屋价款后的差额来征收营业税；个人将购买不足2年的的非普通住房对外销售的要全额征收营业税。契税:90㎡以下“零契税”90-144㎡的普通住宅实际契税为0.5%（有房管所开具的首次购房证明的），非首次购房1.5%144㎡以上的高档房实际契税为房价的3%，另外，非住宅将按3%来交契税。

你还，要交的税有：契税(如果首次购房1.5%二套是3%)营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

对于二手房有以下税费（现在多为业主实收）： 1、业主房产证过五年，且为唯一住房，面积小于90方，缴契税1%. 2、业主房产证不过五年，面积小于90方，缴营业税5.6%、个人所得税1%、契税1%. 3、若房产面积大于90方，小于144方，缴契税1.5%.其他同上。

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