是否可以用住房公积金贷款买二手房？哪位知道该如何申请

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解决时间 2021-10-02 23:16

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-10-02 16:52

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-10-02 17:49

买二手房付清全款过户后，是可以办理公积金贷款的，二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。
一、购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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1楼网友：猎心人
2021-10-02 20:34

二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士: 1、本市城镇常住户口。 2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士: 1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。 2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定？公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求？银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求？您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。

2楼网友：鱼芗
2021-10-02 19:21

成都住房公积金贷款年限是1-20年。在成都申请住房公积金贷款买房子，无论是买一手房还是二手房，可以申请住房公积金贷款年限最长为20年。成都住房公积金贷款年限是1-20年。在成都申请住房公积金贷款买房子，无论是买一手房还是二手房，可以申请住房公积金贷款年限最长为20年。

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