购房发票有用吗,二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的吗？

购房发票有用吗,二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的吗？

一 现在买房过户都需要网签合同，合同上有房价（这个价格可不一定是实际成交价。比如你全款买房，就可以按照地区最低指导价缴税过户，还可以按照评估价缴税过户，这两个价格都比实际成交价低），你们就是按照这个价格基数缴税、过户的
二 合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的
所以，你说的二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。
你是北京人啊，那金额不一样就对了。假设房子实际成交价是300万，你贷款按评估价缴税（假设260万），全款按最低指导价缴税（假设200万），都比300万要低，这样是给你省税钱，你肯定也愿意这么签，但发票和契税票的金额自然也比实际成交价低了。我说明白了吗？

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