房子被开发商抵押了怎么办？有没有人清楚？

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解决时间 2021-10-05 22:30

提问者网友：活着好累
2021-10-05 09:14

最佳答案

五星知识达人网友：平生事
2021-10-05 09:53

前提你的房子是可以办房产证得，如果是还没有办的话，可以去开发商处更换合同，若已经备案则可以到产籍处办理退房（或开发商回购手续）然后再重新办理更名合同、备案，但必须要开发商同意。

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1楼网友：归鹤鸣
2021-10-05 11:50

这个比较麻烦.必须要开发商协调,因为没有证件,开发商是卖方,而不是原买方,在借款合同上开发商要盖章. 1.如果原买方是一次性把钱付给开发商了的,那么这样会简单点. 2.如果原买方是做的按揭,那就麻烦一些建议你在当地咨询下中介公司回答者:daniel530520-试用期一级我再补充2句，如果原买方把贷款还掉，然后你再跟开发商签合同，那么就可以再次做按揭贷款。现在主要的问题是怎么把欠银行的贷款垫上，这样才可以转合同，可以再做按揭。按揭是指买方因买房而要银行做抵押贷款，银行就以你买的这套房子做抵押才放款给买房，现在房子已经做过一次抵押，当然不能再做按揭了，除非把贷款还掉，这样就可以做按揭贷款了。

2楼网友：不如潦草
2021-10-05 10:21

六份，你、银行、公积金中心、房屋开发商、公证处、房管局你和银行是合同当事人所有各一份，因为你办的是公积金贷款所有公积金中心肯定也有一份，如果你买的是新房开发商一般是要承担保证责任的，所以开发商也有一份，贷款购房一般都要求办理公证手续，所以公证处也有一份，因为你房子的贷款买的，肯定要将你的房屋抵押给银行所以房管局也有一份。

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