男子花170多万元买房为何被别人霸占1年多无法入住？

男子花170多万元买房为何被别人霸占1年多无法入住？

近日，媒体报道，武汉有一位男子始终高兴不起来，他花170多万元买了一套房，钥匙和房产证都拿了一年多，房子却一直被人霸占无法入住……

41岁的刘先生几乎每晚都要到武汉市江汉区前进四路72号院去看看，可看到14栋2单元301室住着别人，他心里就不是滋味。2016年6月29日，法院调整房屋保留价后，该套房屋再次上网拍卖，刘先生最终以174.887万元拍得房子。这套房是他去年花了170多万元在网上竞拍所得，房子已过户到他名下，然而，从拍得房子到现在一年多，刘先生却一直无法入住。

2016年8月18日，刘先生从法院法官的手中接过房子钥匙，并用手机拍下了拿到钥匙的那一刻情景。视频显示，当日，法院法官、派出所民警、街道办工作人员都在现场，开锁师傅将门锁更换。
然而，就在刘先生想着搬家的时候，家中却来了不速之客。刘先生说，拿钥匙后的第二天，一名李姓男子给他打电话，称是房子的租户，因有东西放在房里需要搬走。
于是，他帮忙打开房门，没想到李某就此不走了，与李某一起来的还有多名男子，他见对方人多势众、态度强硬，只得退到房外。
据了解，2016年7月初，陈某宪对法院将房子拍卖给刘先生曾提出异议。江汉区人民法院的一份执行裁定显示，陈某宪称，2014年10月10日，也就是法院查封该房当日，其与石某签了一份租赁协议，租赁期10年，月租3000元，租金用于偿还石某欠其的460万元钱。陈某宪认为自己有优先购买该房的权利，要求法院中止对该房的执行行为。



律师认为，刘先生是通过人民法院拍卖取得该房，且已过户到其名下，刘先生有房屋所有权。
陈某宪对法院执行有异议，可进行诉讼解决，而不应占用该房。刘先生可通过诉讼方式，要求陈某宪腾退房屋并支付占用房子期间的租金。
目前，他已经起诉陈某宪，要求其腾退房屋，并支付这一年的租金。

可能存在的情况：1,原租赁合同未到期；2,房产是通过拍卖而得到产权，原屋主赖在房内（这个要通过起诉解决）。

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