求解陕西二手房交易税费需要哪些？咨询下大家

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解决时间 2021-10-04 09:27

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二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

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二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

在北京二手房交易税/'target='_blank'>二手房交易税费买家需要承担的有契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

保定二手房交易税费一般二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。

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