拿新房要注意些什么

拿新房要注意些什么

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量

其实买房是一件非常开心的事情，但是收房的时候是有很多的陷阱的，希望你不要陷进去的，看下我写的东西保证你不会的； 　　1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查； 　　2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查； 　　3、审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）； 　　看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。 　　4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》； 　　5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 　　还有很多，而且各地规定不一，变化很快最好找专业人士办理。 需要带的工具： 　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 　　6)1只计算器---用于计算数据 　　7)1只水笔--用于签字

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