2016南京市房贷政策是怎么样的？有哪位了解？

2016南京市房贷政策是怎么样的？有哪位了解？

2016南京市房贷政策是：
1.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房；
2.家庭最高贷款额是否会从80万元降回60万元。实际上，目前商业性贷款最优惠利率(4.16%)；可以贷款，首付4成，如果想买第三套又能把第二套出售掉，也算首套，首付公积金最低2成；

2016南京市房贷政策 对于贷款购买首套普通住房的客户，首付必须达到四成才能享受7折利率优惠；如果首付两成，只能享受8.5折优惠；首付在25%到40%之间的，也只有7.5折到8折的优惠。而这也仅限于144㎡以下的住房。这次调整，很可能会将首付最低提至三成，利率优惠也只能最多下浮15%。

今年新契税政策,首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。 如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税2%,。

2016南京买房入户政策如下：非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况： 1.在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。 2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了（如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税）。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）

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