贷款买房需要提供房屋产权证和土地使用证吗？

贷款买房需要提供房屋产权证和土地使用证吗？

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
　　一、现房抵押
　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
　　(2)房屋所有权证;
　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
　　(5)银行借款合同;
　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　二、期房抵押
　　(1)购房预售合同;
　　(2)与银行签订购房借款合同;
　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);
　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

看你是做那种贷款了 如果是抵押贷的话必须要提供产权证和土地使用证 如果是商贷的话 就肯定不需要 以下是我给员工培训时用的 希望对你有所帮助 二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款人必需提供的材料有：1.房产证；权利人及配偶的身份证和户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明以及) (如离异需提供离婚证)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。二手房抵押贷款期限最长为30年，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。买卖双方所需提供材料：买方：身份证(夫妻双方)或暂住证(外地人口)；户口本(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明(大专以上提供)；申请人的贷款银行活期存折。卖方：身份证(夫妻双方)或暂住证(外地人口)；户口本(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；配偶或共有人同意出售证明(固定格式)；房屋产权证；出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

如果你的意思是公积金贷款，就不使用了。

购房贷款需提供房屋所有权证和国有土地使用证作为抵押。

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