房子房产证还没下来，可以进行落户么？过户需要每人缴纳多少？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-13 19:53

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-10-13 06:45

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-10-13 07:26

在房产证还没下来之前，是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理，因为购买房屋合同已经在房管局备案，最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。2、过户需要每人缴纳税费的25%，如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。

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1楼网友：不如潦草
2021-10-13 09:27

不可以购买,因为没有房产证,房子就无法去办理过户,也就是说你就算买了,这房子也不是你的~没有法律效力如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可以先去公证处做一个公证,先给钱入住,等房产证下来了再办理过户

2楼网友：冷風如刀
2021-10-13 08:26

办不了贷款，没有房产证的房子是不会有担保公司能够介入的。房产证还没下来，就只能先付一部分房款（协商，大概会在60%左右），等产权证下来时在办理贷款、过户。办理贷款是需要提供收入证明或工资流水证明的。

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