临沂河东翔宇三江领秀楼盘怎么样？7号楼33层，几层比较好呢？

临沂河东翔宇三江领秀楼盘怎么样？7号楼33层，几层比较好呢？

可以根据自身的需求，对比进行选择。

　一层

　　优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

　　劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

　　二层

　　优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

　　劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

　　三层

　　优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

　　劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

　　四、五、六层

　　优：从环境的角度来看，安全性最好。

　　劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题

　　七层

　　优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

　　劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　八到十六层

　　优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

　　劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

　　十六层以上

　　优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

　　劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

　　顶层

　　优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

　　劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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