为什么对土地级进行初步划分后还要进行土地级差收益计算与市场交易价格定级？

土地就和人是一道理     上海外滩地和唐古拉山地经济价值可相同比较吗？ 江汉平原地可以和新疆盐泽地比嘛？你所在城市区域不同，所在地区开发不同 ，甚至宗教、文化等不同，都不可以相提并论。初步划分只是从整体上划分  可能以某一个是作比方北京海淀区是高校区，但是能和海淀区学院路学校相比吗？只不过是大致还分。但是就是由于这种划分差级存在，存在理论空间也提升，土地炒作可能也大大提升。