分包商由业主指定，由于分包商不按分包合同约定配合承包人导致工期延误，此时承包人应该向谁索赔？
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解决时间 2021-03-02 01:45
- 提问者网友：谁的错
- 2021-03-01 12:37
分包商由业主指定，由于分包商不按分包合同约定配合承包人导致工期延误，此时承包人应该向谁索赔？
最佳答案
- 五星知识达人网友：拾荒鲤
- 2021-03-01 13:00
首先，索赔的依据是合同，只有存在合同关系，索赔才能够成立。由于业主指定的分包商违约，必然会出现工期违约并造成损失，但能否索赔，要看具体签订和执行情况。
首先，业主指定的分包商，签订合同的双方是谁？工程款怎么支付？如果分包商虽然由业主指定，但由总包签订合同并且工程款是先拨付总包在支付给分包，那么总包是不能索赔工期和损失的，只能依据分包协议进行处罚。
如果合同是业主直接签的，工程款也是由业主支付，那总包直接向业主索赔，总包可以索赔需要的工期损失，索赔的费用损失包括因为等待停工导致的工人窝工损失、机械租赁费、管理费损失和其他实际发生的损失（不过这些都是理论上的，短时间的停工实际一般不可能索赔到窝工、机械和管理费损失，但实际发生有明确依据的损失是能够索赔的，比如引起某设备延期进场导致供货商索赔的费用就可以）。索赔时需要提供明确的索赔报告，证明由此引起的工期延误的时间、导致损失的金额和计算方法、相应的证据和往来函件等。
需要说明的是，分包商进场是有总包统一管理的，由此，分包商延期索赔中必须排除总包的管理责任，比如总包已经明确分包商的工作时间、并做好了配合准备等等，这些都需要提供相应的证据说明，否则就会变成一堆烂帐，分包说总包不配合，总包说分包延误工作等等。追问按你所说，有合同关系才可以索赔，那如果此业主指定的分包是和总包签订的协议，且工程款也由总包转付，那总包遭受的工期和费用损失为什么不能向分包直接索赔呢？追答这个要明确一点，分包是赔不了总包工期的。不管分包是否是业主指定，只要合同是和总包签订，那总包必须承担相应的管理责任。
比如一个项目总工期500天，由于分包原因导致延期20天。如果分包是直接和业主签的合同，那么延期的责任由业主承担，总包可以要求工程延期20天。但分包如果是和总包签订协议，那么这20天就必须由总包处理，总包需要依据合同对业主承担延期20天的相应责任，当然，这部分损失应总包可以依据合同向分包人索赔，引起分包承担由于项目延期导致的全部损失。
也就是说，像你的这种情况，总包可以对分包进行索赔，但由于合同关系的原因，索赔工期很难成立，只能索赔由此引起的相关费用。追问首先谢谢你的再次回答！我迷茫了，追答呵呵呵，不要迷茫。
在建筑施工中，虽然不能向业主索赔，但很多事情是可以商量的，你去和业主进行沟通，要求业主适当放宽工期并且让业主督促分包加快工作进度。
至于索赔，你可以和分包谈，但要求所有损失都要分包承担，从现实和操作上都不太可能。你先发一张函给分包，要求分包加快进度减少损失，并且说明损失要分包承担（具体损失另行计算）。反正工程款要从总包过，到时扣着钱慢慢谈。
实际操作弹性很大，具体原则就二条：一是想办法加快完成项目施工，二是尽量减少损失。
首先，业主指定的分包商，签订合同的双方是谁？工程款怎么支付？如果分包商虽然由业主指定，但由总包签订合同并且工程款是先拨付总包在支付给分包，那么总包是不能索赔工期和损失的，只能依据分包协议进行处罚。
如果合同是业主直接签的，工程款也是由业主支付，那总包直接向业主索赔，总包可以索赔需要的工期损失，索赔的费用损失包括因为等待停工导致的工人窝工损失、机械租赁费、管理费损失和其他实际发生的损失（不过这些都是理论上的，短时间的停工实际一般不可能索赔到窝工、机械和管理费损失，但实际发生有明确依据的损失是能够索赔的，比如引起某设备延期进场导致供货商索赔的费用就可以）。索赔时需要提供明确的索赔报告，证明由此引起的工期延误的时间、导致损失的金额和计算方法、相应的证据和往来函件等。
需要说明的是，分包商进场是有总包统一管理的，由此，分包商延期索赔中必须排除总包的管理责任，比如总包已经明确分包商的工作时间、并做好了配合准备等等，这些都需要提供相应的证据说明，否则就会变成一堆烂帐，分包说总包不配合，总包说分包延误工作等等。追问按你所说，有合同关系才可以索赔，那如果此业主指定的分包是和总包签订的协议，且工程款也由总包转付，那总包遭受的工期和费用损失为什么不能向分包直接索赔呢？追答这个要明确一点，分包是赔不了总包工期的。不管分包是否是业主指定，只要合同是和总包签订，那总包必须承担相应的管理责任。
比如一个项目总工期500天，由于分包原因导致延期20天。如果分包是直接和业主签的合同，那么延期的责任由业主承担，总包可以要求工程延期20天。但分包如果是和总包签订协议，那么这20天就必须由总包处理，总包需要依据合同对业主承担延期20天的相应责任，当然，这部分损失应总包可以依据合同向分包人索赔，引起分包承担由于项目延期导致的全部损失。
也就是说，像你的这种情况，总包可以对分包进行索赔，但由于合同关系的原因，索赔工期很难成立，只能索赔由此引起的相关费用。追问首先谢谢你的再次回答！我迷茫了，追答呵呵呵，不要迷茫。
在建筑施工中，虽然不能向业主索赔，但很多事情是可以商量的，你去和业主进行沟通，要求业主适当放宽工期并且让业主督促分包加快工作进度。
至于索赔，你可以和分包谈，但要求所有损失都要分包承担，从现实和操作上都不太可能。你先发一张函给分包，要求分包加快进度减少损失，并且说明损失要分包承担（具体损失另行计算）。反正工程款要从总包过，到时扣着钱慢慢谈。
实际操作弹性很大，具体原则就二条：一是想办法加快完成项目施工，二是尽量减少损失。
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- 1楼网友：酒醒三更
- 2021-03-01 14:26
不安合同完工导致工期延误的可以按照合同上的赔付内容进行索赔，超出合同范围的都不可以！
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