按揭贷款买房还款方式哪种比较划算？要怎么计算

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-02 20:59

提问者网友：缘字诀
2021-10-02 06:52

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-10-02 07:29

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。仅供参考，希望有所帮助。

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1楼网友：woshuo
2021-10-02 08:44

按揭贷款买房比较划算的方法用住房公积金贷比较合适假如没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付总房款的1/3,104930元其他的贷款付应该如何选择贷款种类以及年限总房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）贷款：220000元贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息：20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。 2、等额本金等额本金计算方法：月还款额=A/N+（A-a）*r其中：A为总贷款额N为总还款月数（如果是20年，就是240个月）a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。r为月利率。你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。

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