证够5年的要交多少税？有什么税种啊

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解决时间 2021-10-10 07:04

提问者网友：咪咪
2021-10-09 17:06

证够5年的要交多少税？有什么税种啊

最佳答案

五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-09 17:42

1.营业税：有两种房子，
（1）低于144平方的属于普通住宅，
（2）高于144平方的属于豪宅。（1普通）证够五年的不用交营业税；不够五年要交差额税，用评估价减去发票价乘以5.5%就可以了。（2豪宅）证够五年的要交差额税（按上面的方式去算）；证不够五年的，要交全额税，用评估价乘以5.5%就是了。
2.契税要交3%。评估价乘以3%就是了。
3.还要交印花税0.05%个人所得税1%还要交个维护基金，步梯20元乘以房子平方数；电梯30元乘以房子平方数。

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-10-09 19:37

产证满5年免交营业税，指的是产证下发的时间，就是产证上面写的时间往后算五年，不是你买房子五年就行。08年建的估计产证满不了五年就要交5.6%的营业税1%的个税还有交易费这是房东要交的买房要交3%的契税还有其他一些费用

2楼网友：梦中风几里
2021-10-09 19:21

卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方；买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次买房）或3%（面积大于145方，不管第一次还是第二次买房）、交易服务费3元/平方、工本费50元。

3楼网友：街头电车
2021-10-09 18:11

要交的税有：卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方税：契税1.5%。双方税：约数百元。包括：交易登记费、印花税、房产证工本费。

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