,如宅基地是133平方,2层楼拆迁怎么算?

,如宅基地是133平方,2层楼拆迁怎么算?

房屋拆迁面积是房屋的建筑面积，建筑面积为两层楼底面积之和。

首先，不知对方有没有该宗宅基地的使用权证，或者在县级国土资源部门有没有档案可查，如果有县级以上人民政府核发的使用权证或国土资源部门的档案资料，你主张权利就有点麻烦，就要看当地国土资源部门意见和拆迁方案规定了。 2002年交易的时候，可以证明对方已经放弃宅基用地使用权，随着原有地上物的灭失（拆除），该宗宅基用地使用权已自动归村集体所有，村集体收取你的费用并为你办理《农村宅基地使用证》，证明村集体同意该处集体土地作为宅基用地归你使用，即使你的证件不太规范，也能主张对宅基地的权利。前提是你保留了2002年的交易合同、给村集体的交款票据等材料。你想把土地使用权充公，前提是你已经取得该宗集体土地使用权。 如果你确定2002年时当地（我们这里已经施行）没有规定城镇居民不能购买农村宅基地建房，那你的房产不属于违法建筑，当然能顺利得到地上物补偿。

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