物业公司的收益出在哪些方面

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-07 01:11

提问者网友：我一贱你就笑
2021-02-06 05:50

物业公司的收益出在哪些方面

最佳答案

五星知识达人网友：逃夭
2021-02-06 07:22

物业费

全部回答

1楼网友：独钓一江月
2021-02-06 07:57

物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)等。对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。例如，某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。因为同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取。

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