二手门面房契税税率是多少？需要关注哪些点

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解决时间 2021-10-13 15:21

提问者网友：末路
2021-10-13 05:22

最佳答案

五星知识达人网友：春色三分
2021-10-13 06:42

契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心，或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少，最好询问当地的税务部门，她们会给出最准确的答案。

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1楼网友：往事埋风中
2021-10-13 10:08

（二）收费标准 1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。

2楼网友：行路难
2021-10-13 09:47

营业税 :(评估价-原始购买价)* 5.7% 契税 : 评估价 * 4% 个人所得税:评估价 * 3% 土地增值税:评估价 * 5% 交易手续费:面积 * 11元/平米还有一些印花税票5元/张、产权登记费80元、土地证33元目前非住宅类的不动产交易还是人工评估，所以还要收评估费评估费:评估价 * 0.3%。

3楼网友：詩光轨車
2021-10-13 09:05

二手商铺不属于普通住宅，因属于商业性质买卖时按照房价的3%缴纳契税；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

4楼网友：从此江山别
2021-10-13 08:15

你好，衡阳房屋契税房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。一、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据*税率三、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率*房地产评估价

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