离婚后房产过户流程哪位清楚？请告诉我相应的步骤吧？

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解决时间 2021-10-28 21:18

提问者网友：放下
2021-10-27 21:08

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-10-27 22:25

您好，如果婚前男方出首付，婚后共同还贷，房产证上女方是共同所有人，离婚后房产如何处置呢？

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1楼网友：山有枢
2021-10-27 23:28

离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

2楼网友：冷風如刀
2021-10-27 22:59

婚后买房属共有财产，如离婚后房产平分。除非做公证说明父母出资购房，父母拥有该物业财产与使用权，只是借用儿子名字购买。

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