父母把房子过户给子女需要哪些手续

父母把房子过户给子女需要哪些手续

需要手续，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地使用权证，
需要父母俩人一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，未成年前提，需要孩子出生医学证明。
双方一起到该住房所属房管部门，咨询办理住房过户手续。

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

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