买二手房 中介说可以进行过户了 是否就代表这个房子产权清晰（即房主个人所有），且未被抵押

产权飞个人所有，是否就代表这个房主没有权力办理房屋过户??
办完过户手续，拿上房产证（我个人名字）。是否就不存在产权是否清晰的问题了～

当然不可以.

产权是否清晰只有到房管局查底档才知道.

现中介包过户税费，收二万元，算合理。因为如下计算，过户税约要12000元。即他们收8000的代办过户费，约为房产总价的2%，属于合理范围。 房产证满二年不满五年，不用交营业税，要交个税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即过户税总共为报税价的2.8%左右。 按40万算，过户税约要12000元。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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