二手房能不能贷款？要怎么计算

二手房能不能贷款？要怎么计算

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。你看看能不能帮助到你

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，其实一手房也要交很多税，比如契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！

二手房公积金贷款买房流程： 一、先去公积金中心确认该套二手房能不能用公积金贷款，如果能用可以贷多少，可以贷多少年。 二、以上问题解决后，就可以和卖家签署购房协议，支付首付款 三、拿购房协议，首付款凭证去公积金中心办理贷款 四、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜 五、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款 六、验收交房、付尾款。

公积金贷款要看是新房还是二手房；新房不用准备什么二手房要准备一下资料： 一、贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。 二、贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来贷款条件都是一样的，不过关键是要看公积金是否异地互认，现在公积金异地贷款只在小部分地区实行，很多地区都还没有实行也就是说不能异地公积金贷款，具体能不能，还需要到当地公积金管理中心咨

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