商品房退房违约金有什么标准吗？按什么比例算？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-04 18:18

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-10-04 06:57

最佳答案

五星知识达人网友：封刀令
2021-10-04 07:42

按照合同法规定，已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守，如果你想退房，那当然就要付违约金，支付违约金，那就要看你签定合同时，你们双方的约定了，合同约定违约金的，按照约定执行，如果没有合同约定，那么你支付违约金的最高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。

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1楼网友：三千妖杀
2021-10-04 08:58

、房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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