为什么现在卖房子的是大爷，买房子的是孙子 不说别的，缴了首期之后办理房产证

缴税，和银行办理抵押全部要你自己去跑去排队，气死了，和买房时的态度完全不同

不想卖，大可不卖。
没有过户，大可终止……所以卖家一般占据主导权。

1.房产证的名字是谁？ 如果房产证是你爷爷的名字的话，这个房又是他们婚后的共同财产。 那么，在你爷爷过世的时候，他占有的对这房子的50%产权是要你奶奶和他们的两个儿子继承的。 所以，现在这个房子，应该是：你奶奶占有她自己的50%+你爷爷的50%的3分之一， 他们的两个儿子，各占有50%的3分之一。 此房，现在是三个人的共有财产。你奶奶，无权将此房的全部产权赠给你！ 需要他们三个人共同同意将这房屋赠给你才可以，所以，奶奶的两个儿子，必须同意才行.并在公证时亲笔签名，可以继承或赠与给孙子。 继承过户的费用：1.5%的契税和0.05%的印花税，1%的个人所得税。 赠与过户的费用：3%的契税和0.05%的印花税。

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